Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emperweg 66, 7399AG Empe

Woningwaarde Emperweg 66

7399AG Empe

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.100
+24,4%
[ € 338.888 – € 431.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.780[ € 356.041 – € 393.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.705[ € 375.623 – € 415.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Emperweg 66 in Empe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.100 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.941Sinds september +1,8%
+€ 75.51312 maanden +24,4%
+€ 63.51912 mnd vs. NL +20,5%
Emperweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.100 voor Emperweg 66 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emperweg 66 in Empe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.100.

Verwachte verkoopprijs Emperweg 66
€ 395.705[ € 375.623 – € 415.163 ]
Verkoper houdt over€ 390.102−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.769+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emperweg 66 in Empe heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Emperweg 66
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 374.780[ € 356.041 – € 393.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 915.443[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emperweg 66 adviseren wij in een bod van € 395.705, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.780 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.705+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.490+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emperweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 374.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emperweg 66 in Empe bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emperweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.100
Verwachte verkoopprijs€ 395.705
Verwachte vraagprijs€ 374.780
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Kern→
PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Empe Kern

Empe Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 31, 7399AB Empe
Rijksweg 31
1890 · 291 m²
€ 780.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.100 is Emperweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Empe Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emperweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emperweg 66 in Empe.

Wat is Emperweg 66 in Empe waard?
Emperweg 66 in Empe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.100 (bandbreedte € 338.888 – € 431.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emperweg 66 in Empe?
De verwachte vraagprijs van Emperweg 66 in Empe is in oktober 2026 € 374.780 (bandbreedte € 356.041 – € 393.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Emperweg 66 in Empe?
Voor Emperweg 66 adviseren wij een bod van € 395.705 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emperweg 66 in Empe?
De geschatte bruto maandlasten van Emperweg 66 in Empe bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emperweg 66 in Empe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emperweg 66 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 75.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emperweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Kern is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Emperweg 66 ligt rond € 385.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emperweg 66?
Huishoudens in de buurt van Emperweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Kern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.