Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 31, 7399AB Empe

Woningwaarde Rijksweg 31

7399AB Empe

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.427
+23,3%
[ € 679.736 – € 865.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.263[ € 719.400 – € 795.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.895[ € 748.176 – € 826.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 31 in Empe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.427 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.922Sinds mei +1,8%
+€ 145.73512 maanden +23,3%
+€ 119.15912 mnd vs. NL +19,0%
Rijksweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.427 voor Rijksweg 31 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 31 in Empe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.895. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.427.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 31
€ 787.895[ € 748.176 – € 826.931 ]
Verkoper houdt over€ 777.978−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.803+€ 17.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 31 in Empe heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 31
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 757.263[ € 719.400 – € 795.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 989.488[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 31 adviseren wij in een bod van € 787.895, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.263 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.895+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.290+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 757.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 31 in Empe bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 772.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.427
Verwachte verkoopprijs€ 787.895
Verwachte vraagprijs€ 757.263
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Kern→
PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Empe Kern

Empe Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 5, 7399RC Empe
IJsselstraat 5
1880 · 266 m²
€ 809.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.427 duidelijk in het hogere segment van Empe Kern. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 31 in Empe.

Wat is Rijksweg 31 in Empe waard?
Rijksweg 31 in Empe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.427 (bandbreedte € 679.736 – € 865.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 31 in Empe?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 31 in Empe is in juni 2026 € 757.263 (bandbreedte € 719.400 – € 795.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 31 in Empe?
Voor Rijksweg 31 adviseren wij een bod van € 787.895 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 31 in Empe?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 31 in Empe bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 31 in Empe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 31 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 145.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Kern is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 31 ligt rond € 772.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 31?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Kern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.