Woningwaarde Hommelstraat 3

7399RK Empe

Te koop

226 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 6.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.534.101

+23,3%

[ € 1.350.009 – € 1.718.193 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.506.698[ € 1.431.363 – € 1.582.033 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.561.226[ € 1.482.892 – € 1.638.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelstraat 3 in Empe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.101 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27.651Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 289.44012 maanden +23,3%+23,3%

+€ 236.65912 mnd vs. NL +19,0%+19,0%

Hommelstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.101 voor Hommelstraat 3 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelstraat 3 in Empe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.561.226. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.101.

Verwachte verkoopprijs Hommelstraat 3

€ 1.561.226[ € 1.482.892 – € 1.638.986 ]

Verkoper houdt over€ 1.542.803−€ 18.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.594.601+€ 33.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.561.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.542.803

Wat is de vraagprijs?

Hommelstraat 3 in Empe staat in juni 2026 te koop voor € 1.506.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Hommelstraat 3

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 1.506.698[ € 1.431.363 – € 1.582.033 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 974.138[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelstraat 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.561.226, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.506.698 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.101+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.561.226+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.639.287+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelstraat 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.506.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelstraat 3 in Empe bedragen € 7.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 767.000€ 2.301.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.590/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.502

OZB€ 27

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 7.590

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.700.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.101

Verwachte verkoopprijs€ 1.561.226

Vraagprijs€ 1.506.698

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Buitengebied→

PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (13%)

D (7%)

E (7%)

F (2%)

G (20%)

Wonen in Empe Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Empe Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.101 duidelijk in het hogere segment van Empe Buitengebied. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hommelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelstraat 3 in Empe.

Wat is Hommelstraat 3 in Empe waard?

Hommelstraat 3 in Empe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.101 (bandbreedte € 1.350.009 – € 1.718.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empe Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Hommelstraat 3 in Empe?

Hommelstraat 3 in Empe staat in juni 2026 te koop voor € 1.506.698. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Hommelstraat 3 in Empe?

Voor Hommelstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.561.226 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hommelstraat 3 in Empe?

De geschatte bruto maandlasten van Hommelstraat 3 in Empe bedragen € 7.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hommelstraat 3 in Empe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hommelstraat 3 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 289.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Buitengebied is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Hommelstraat 3 ligt rond € 1.534.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hommelstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Hommelstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.