Huiswaardemeter

Woningwaarde Trepkesweide 21

7399AM Empe

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.180
+24,4%
[ € 390.878 – € 497.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.913[ € 411.267 – € 454.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.740[ € 432.653 – € 478.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Trepkesweide 21 in Empe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.180 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.006Sinds september +1,8%
+€ 87.09712 maanden +24,4%
+€ 73.26312 mnd vs. NL +20,5%
Trepkesweide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.180 voor Trepkesweide 21 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trepkesweide 21 in Empe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.180.

Verwachte verkoopprijs Trepkesweide 21
€ 455.740[ € 432.653 – € 478.196 ]
Verkoper houdt over€ 449.477−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.005+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trepkesweide 21 in Empe heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Trepkesweide 21
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 432.913[ € 411.267 – € 454.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trepkesweide 21 adviseren wij in een bod van € 455.740, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.913 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.740+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trepkesweide 21 zal in bij een vraagprijs van € 432.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trepkesweide 21 in Empe bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trepkesweide 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.180
Verwachte verkoopprijs€ 455.740
Verwachte vraagprijs€ 432.913
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Kern→
PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Empe Kern

Empe Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 9, 7399RE Empe
Breestraat 9
1981 · 189 m²
€ 333.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.180 is Trepkesweide 21 een van de meer betaalbare woningen in Empe Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trepkesweide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trepkesweide 21 in Empe.

Wat is Trepkesweide 21 in Empe waard?
Trepkesweide 21 in Empe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.180 (bandbreedte € 390.878 – € 497.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trepkesweide 21 in Empe?
De verwachte vraagprijs van Trepkesweide 21 in Empe is in oktober 2026 € 432.913 (bandbreedte € 411.267 – € 454.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Trepkesweide 21 in Empe?
Voor Trepkesweide 21 adviseren wij een bod van € 455.740 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trepkesweide 21 in Empe?
De geschatte bruto maandlasten van Trepkesweide 21 in Empe bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trepkesweide 21 in Empe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trepkesweide 21 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 87.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trepkesweide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Kern is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Trepkesweide 21 ligt rond € 444.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trepkesweide 21?
Huishoudens in de buurt van Trepkesweide 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Kern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.