Huiswaardemeter

Woningwaarde Trepkesweide 9

7399AM Empe

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.881
+24,4%
[ € 393.255 – € 500.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.679[ € 413.895 – € 457.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.371[ € 435.004 – € 480.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Trepkesweide 9 in Empe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.881 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.055Sinds september +1,8%
+€ 87.62712 maanden +24,4%
+€ 73.70912 mnd vs. NL +20,5%
Trepkesweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.881 voor Trepkesweide 9 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trepkesweide 9 in Empe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.881.

Verwachte verkoopprijs Trepkesweide 9
€ 458.371[ € 435.004 – € 480.794 ]
Verkoper houdt over€ 452.079−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.688+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trepkesweide 9 in Empe heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Trepkesweide 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 435.679[ € 413.895 – € 457.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trepkesweide 9 adviseren wij in een bod van € 458.371, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.679 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.371+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.290+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trepkesweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trepkesweide 9 in Empe bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trepkesweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.881
Verwachte verkoopprijs€ 458.371
Verwachte vraagprijs€ 435.679
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Kern→
PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Empe Kern

Empe Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 9, 7399RE Empe
Breestraat 9
1981 · 189 m²
€ 333.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.881 is Trepkesweide 9 een van de meer betaalbare woningen in Empe Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trepkesweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trepkesweide 9 in Empe.

Wat is Trepkesweide 9 in Empe waard?
Trepkesweide 9 in Empe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.881 (bandbreedte € 393.255 – € 500.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trepkesweide 9 in Empe?
De verwachte vraagprijs van Trepkesweide 9 in Empe is in oktober 2026 € 435.679 (bandbreedte € 413.895 – € 457.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Trepkesweide 9 in Empe?
Voor Trepkesweide 9 adviseren wij een bod van € 458.371 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trepkesweide 9 in Empe?
De geschatte bruto maandlasten van Trepkesweide 9 in Empe bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trepkesweide 9 in Empe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trepkesweide 9 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 87.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trepkesweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Kern is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Trepkesweide 9 ligt rond € 446.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trepkesweide 9?
Huishoudens in de buurt van Trepkesweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Kern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.