Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinstraat 45

1601AZ Enkhuizen

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.866
+7,8%
[ € 186.442 – € 237.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.897[ € 191.802 – € 211.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.327[ € 210.790 – € 232.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinstraat 45 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.866 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,6%
+€ 15.31812 maanden +7,8%
+€ 7.70312 mnd vs. NL +3,9%
Romeinstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.866 voor Romeinstraat 45 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinstraat 45 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.327. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.866.

Verwachte verkoopprijs Romeinstraat 45
€ 222.327[ € 210.790 – € 232.979 ]
Verkoper houdt over€ 218.631−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.924+€ 6.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinstraat 45 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinstraat 45
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 201.897[ € 191.802 – € 211.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinstraat 45 adviseren wij in een bod van € 222.327, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.897 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.866+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.327+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.443+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 201.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinstraat 45 in Enkhuizen bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 211.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.866
Verwachte verkoopprijs€ 222.327
Verwachte vraagprijs€ 201.897
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.866 is Romeinstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romeinstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinstraat 45 in Enkhuizen.

Wat is Romeinstraat 45 in Enkhuizen waard?
Romeinstraat 45 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.866 (bandbreedte € 186.442 – € 237.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinstraat 45 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Romeinstraat 45 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 201.897 (bandbreedte € 191.802 – € 211.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinstraat 45 in Enkhuizen?
Voor Romeinstraat 45 adviseren wij een bod van € 222.327 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinstraat 45 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinstraat 45 in Enkhuizen bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinstraat 45 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinstraat 45 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Romeinstraat 45 ligt rond € 211.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Romeinstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.