Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 19

1601BB Enkhuizen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.571
+7,8%
[ € 399.142 – € 508.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.377[ € 412.658 – € 456.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.613[ € 448.972 – € 496.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.571 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,6%
+€ 32.79312 maanden +7,8%
+€ 16.49212 mnd vs. NL +3,9%
Burgwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.571 voor Burgwal 19 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.613. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.571.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 19
€ 473.613[ € 448.972 – € 496.232 ]
Verkoper houdt over€ 467.153−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.235+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 19
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 434.377[ € 412.658 – € 456.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 19 adviseren wij in een bod van € 473.613, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.377 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.571+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.613+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.294+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 434.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 19 in Enkhuizen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.571
Verwachte verkoopprijs€ 473.613
Verwachte vraagprijs€ 434.377
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.571 ligt Burgwal 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 19 in Enkhuizen.

Wat is Burgwal 19 in Enkhuizen waard?
Burgwal 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.571 (bandbreedte € 399.142 – € 508.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 19 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 19 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 434.377 (bandbreedte € 412.658 – € 456.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 19 in Enkhuizen?
Voor Burgwal 19 adviseren wij een bod van € 473.613 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 19 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 19 in Enkhuizen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 19 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 19 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 19 ligt rond € 453.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 19?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).