Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Boerenvaart 28

1601CD Enkhuizen

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.861
+7,8%
[ € 371.238 – € 472.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.139[ € 383.932 – € 424.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.360[ € 417.718 – € 461.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.861 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,6%
+€ 30.50012 maanden +7,8%
+€ 15.33812 mnd vs. NL +3,9%
Zuider Boerenvaart 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.861 voor Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.360. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.861.

Verwachte verkoopprijs Zuider Boerenvaart 28
€ 440.360[ € 417.718 – € 461.688 ]
Verkoper houdt over€ 434.266−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.317+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Boerenvaart 28
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 404.139[ € 383.932 – € 424.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Boerenvaart 28 adviseren wij in een bod van € 440.360, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.139 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.861+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.360+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.378+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Boerenvaart 28 zal in bij een vraagprijs van € 404.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Boerenvaart 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.861
Verwachte verkoopprijs€ 440.360
Verwachte vraagprijs€ 404.139
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.861 zit Zuider Boerenvaart 28 in het middensegment van Centrum Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuider Boerenvaart 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen.

Wat is Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen waard?
Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.861 (bandbreedte € 371.238 – € 472.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 404.139 (bandbreedte € 383.932 – € 424.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen?
Voor Zuider Boerenvaart 28 adviseren wij een bod van € 440.360 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Boerenvaart 28 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Boerenvaart 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Boerenvaart 28 ligt rond € 421.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Boerenvaart 28?
Huishoudens in de buurt van Zuider Boerenvaart 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).