Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 52c

1601CN Enkhuizen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.935
+7,8%
[ € 354.583 – € 451.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.833[ € 366.541 – € 405.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.795[ € 399.163 – € 441.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 52c in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.935 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.13212 maanden +7,8%
+€ 14.65012 mnd vs. NL +3,9%
Kuipersdijk 52c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.935 voor Kuipersdijk 52c in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 52c in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.795. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.935.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 52c
€ 420.795[ € 399.163 – € 441.181 ]
Verkoper houdt over€ 414.916−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.361+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 52c in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 52c
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 385.833[ € 366.541 – € 405.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 52c adviseren wij in een bod van € 420.795, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.833 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.795+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.835+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 52c zal in bij een vraagprijs van € 385.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 52c in Enkhuizen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 52c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.935
Verwachte verkoopprijs€ 420.795
Verwachte vraagprijs€ 385.833
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.935 zit Kuipersdijk 52c in het middensegment van Centrum Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 52c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 52c in Enkhuizen.

Wat is Kuipersdijk 52c in Enkhuizen waard?
Kuipersdijk 52c in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.935 (bandbreedte € 354.583 – € 451.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 52c in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 52c in Enkhuizen is in oktober 2026 € 385.833 (bandbreedte € 366.541 – € 405.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 52c in Enkhuizen?
Voor Kuipersdijk 52c adviseren wij een bod van € 420.795 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 52c in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 52c in Enkhuizen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 52c in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 52c in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 52c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 52c ligt rond € 402.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 52c?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 52c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).