Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaigat 24

1601CP Enkhuizen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.374
+7,8%
[ € 436.809 – € 555.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.312[ € 451.546 – € 499.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.370[ € 491.734 – € 543.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 24 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.374 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,6%
+€ 35.88812 maanden +7,8%
+€ 18.04812 mnd vs. NL +3,9%
Waaigat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.374 voor Waaigat 24 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 24 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.370. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.374.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 24
€ 518.370[ € 491.734 – € 543.496 ]
Verkoper houdt over€ 511.418−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.887+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaigat 24 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Waaigat 24
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 475.312[ € 451.546 – € 499.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 24 adviseren wij in een bod van € 518.370, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.312 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.374+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.370+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.289+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 24 zal in bij een vraagprijs van € 475.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 24 in Enkhuizen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 496.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.374
Verwachte verkoopprijs€ 518.370
Verwachte vraagprijs€ 475.312
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaigat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.374 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waaigat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 24 in Enkhuizen.

Wat is Waaigat 24 in Enkhuizen waard?
Waaigat 24 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.374 (bandbreedte € 436.809 – € 555.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaigat 24 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waaigat 24 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 475.312 (bandbreedte € 451.546 – € 499.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 24 in Enkhuizen?
Voor Waaigat 24 adviseren wij een bod van € 518.370 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 24 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 24 in Enkhuizen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 24 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 24 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 24 ligt rond € 496.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 24?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).