Huiswaardemeter

Woningwaarde Vette Knol 91

1601CW Enkhuizen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.794
+7,8%
[ € 467.979 – € 595.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.302[ € 483.837 – € 534.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.279[ € 526.415 – € 581.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Vette Knol 91 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.794 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.44912 maanden +7,8%
+€ 19.33612 mnd vs. NL +3,9%
Vette Knol 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.794 voor Vette Knol 91 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vette Knol 91 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.279. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.794.

Verwachte verkoopprijs Vette Knol 91
€ 555.279[ € 526.415 – € 581.826 ]
Verkoper houdt over€ 547.921−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.535+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vette Knol 91 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Vette Knol 91
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 509.302[ € 483.837 – € 534.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vette Knol 91 adviseren wij in een bod van € 555.279, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.302 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.279+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.043+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vette Knol 91 zal in bij een vraagprijs van € 509.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vette Knol 91 in Enkhuizen bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 531.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vette Knol 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.794
Verwachte verkoopprijs€ 555.279
Verwachte vraagprijs€ 509.302
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vette Knol 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.794 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vette Knol 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vette Knol 91 in Enkhuizen.

Wat is Vette Knol 91 in Enkhuizen waard?
Vette Knol 91 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.794 (bandbreedte € 467.979 – € 595.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vette Knol 91 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vette Knol 91 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 509.302 (bandbreedte € 483.837 – € 534.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Vette Knol 91 in Enkhuizen?
Voor Vette Knol 91 adviseren wij een bod van € 555.279 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vette Knol 91 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vette Knol 91 in Enkhuizen bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vette Knol 91 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vette Knol 91 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vette Knol 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vette Knol 91 ligt rond € 531.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vette Knol 91?
Huishoudens in de buurt van Vette Knol 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).