Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdijk 10-E

1601DA Enkhuizen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.973
+7,8%
[ € 541.176 – € 688.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.662[ € 562.079 – € 621.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.203[ € 606.483 – € 670.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 10-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.973 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,6%
+€ 44.46212 maanden +7,8%
+€ 22.36012 mnd vs. NL +3,9%
Oosterdijk 10-E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.973 voor Oosterdijk 10-E in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 10-E in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.203. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.973.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 10-E
€ 639.203[ € 606.483 – € 670.323 ]
Verkoper houdt over€ 630.922−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.137+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 10-E in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 10-E
Onder gem. in EnkhuizenBoven gem.
€ 591.662[ € 562.079 – € 621.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen
€ 567.118[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 10-E adviseren wij in een bod van € 639.203, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.662 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.973+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.203+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.163+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 10-E zal in bij een vraagprijs van € 591.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 10-E in Enkhuizen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 614.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 10-E

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.973
Verwachte verkoopprijs€ 639.203
Verwachte vraagprijs€ 591.662
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtEnkhuizen buitengebied→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkhuizen buitengebied besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (24%)
D (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Enkhuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enkhuizen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburg 27-E, 1602DC Enkhuizen
Elsenburg 27-E
2005 · 179 m²
€ 732.070
Straatbeeld van Rikkert 26-E, 1602DR Enkhuizen
Rikkert 26-E
1995 · 198 m²
€ 427.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdijk 10-E ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkhuizen buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 10-E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 10-E in Enkhuizen.

Wat is Oosterdijk 10-E in Enkhuizen waard?
Oosterdijk 10-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.973 (bandbreedte € 541.176 – € 688.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enkhuizen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 10-E in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 10-E in Enkhuizen is in oktober 2026 € 591.662 (bandbreedte € 562.079 – € 621.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 10-E in Enkhuizen?
Voor Oosterdijk 10-E adviseren wij een bod van € 639.203 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 10-E in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 10-E in Enkhuizen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 10-E in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 10-E in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 10-E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkhuizen buitengebied is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 10-E ligt rond € 614.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 10-E?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 10-E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).