Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdijk 34-E

1601DA Enkhuizen

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.364
+7,8%
[ € 729.840 – € 928.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.753[ € 759.765 – € 839.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.071[ € 815.988 – € 901.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 34-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.364 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,6%
+€ 59.96312 maanden +7,8%
+€ 30.15512 mnd vs. NL +3,9%
Oosterdijk 34-E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.364 voor Oosterdijk 34-E in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 34-E in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.071. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.364.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 34-E
€ 860.071[ € 815.988 – € 901.882 ]
Verkoper houdt over€ 849.360−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.422+€ 19.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 34-E in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 34-E
Onder gem. in EnkhuizenBoven gem.
€ 799.753[ € 759.765 – € 839.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen
€ 567.118[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 34-E adviseren wij in een bod van € 860.071, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.753 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.364+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.071+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.075+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 34-E zal in bij een vraagprijs van € 799.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 34-E in Enkhuizen bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 829.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 80
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 34-E

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.364
Verwachte verkoopprijs€ 860.071
Verwachte vraagprijs€ 799.753
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtEnkhuizen buitengebied→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkhuizen buitengebied besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (24%)
D (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Enkhuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enkhuizen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburg 27-E, 1602DC Enkhuizen
Elsenburg 27-E
2005 · 179 m²
€ 732.070
Straatbeeld van Rikkert 26-E, 1602DR Enkhuizen
Rikkert 26-E
1995 · 198 m²
€ 427.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdijk 34-E valt met een geschatte woningwaarde van € 829.364 duidelijk in het hogere segment van Enkhuizen buitengebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 34-E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 34-E in Enkhuizen.

Wat is Oosterdijk 34-E in Enkhuizen waard?
Oosterdijk 34-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.364 (bandbreedte € 729.840 – € 928.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkhuizen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 34-E in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 34-E in Enkhuizen is in oktober 2026 € 799.753 (bandbreedte € 759.765 – € 839.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 34-E in Enkhuizen?
Voor Oosterdijk 34-E adviseren wij een bod van € 860.071 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 34-E in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 34-E in Enkhuizen bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 34-E in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 34-E in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 34-E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkhuizen buitengebied is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 34-E ligt rond € 829.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 34-E?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 34-E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).