Woningwaarde Oosterdijk 56-E

1601DB Enkhuizen

259 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.502

+7,8%

[ € 561.882 – € 715.122 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.121[ € 583.415 – € 644.827 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.851[ € 629.505 – € 695.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 56-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.502 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.16412 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.21612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Oosterdijk 56-E

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.502 voor Oosterdijk 56-E in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 56-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.851. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.502.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 56-E

€ 663.851[ € 629.505 – € 695.768 ]

Verkoper houdt over€ 655.299−€ 8.552 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.278+€ 15.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 56-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 56-E

Onder gem. in EnkhuizenBoven gem.

€ 614.121[ € 583.415 – € 644.827 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]

Gem. vraagprijs in Enkhuizen

€ 567.118[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 56-E adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.851, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.121 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.502+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.851+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.044+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 56-E zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 56-E in Enkhuizen bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 638.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122

OZB€ 62

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 56-E

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.554 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.502

Verwachte verkoopprijs€ 663.851

Verwachte vraagprijs€ 614.121

Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtEnkhuizen buitengebied→

PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkhuizen buitengebied besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (5%)

C (24%)

D (10%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Enkhuizen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enkhuizen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdijk 56-E ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkhuizen buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 56-E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 56-E in Enkhuizen.

Wat is Oosterdijk 56-E in Enkhuizen waard?

Oosterdijk 56-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.502 (bandbreedte € 561.882 – € 715.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enkhuizen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 56-E in Enkhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 56-E in Enkhuizen is in oktober 2026 € 614.121 (bandbreedte € 583.415 – € 644.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 56-E in Enkhuizen?

Voor Oosterdijk 56-E adviseren wij een bod van € 663.851 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 56-E in Enkhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 56-E in Enkhuizen bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 56-E in Enkhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 56-E in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 56-E?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkhuizen buitengebied is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 56-E ligt rond € 638.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 56-E?

Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 56-E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).