Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromhoutstraat 10

1601EA Enkhuizen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.493
+7,8%
[ € 402.594 – € 512.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.185[ € 416.276 – € 460.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.651[ € 452.908 – € 500.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.493 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%
+€ 33.07712 maanden +7,8%
+€ 16.63512 mnd vs. NL +3,9%
Cromhoutstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.493 voor Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.651. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.493.

Verwachte verkoopprijs Cromhoutstraat 10
€ 477.651[ € 452.908 – € 500.582 ]
Verkoper houdt over€ 471.147−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.354+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Cromhoutstraat 10
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 438.185[ € 416.276 – € 460.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromhoutstraat 10 adviseren wij in een bod van € 477.651, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.185 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.493+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.651+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.534+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromhoutstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 457.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromhoutstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.493
Verwachte verkoopprijs€ 477.651
Verwachte vraagprijs€ 438.185
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.493 ligt Cromhoutstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cromhoutstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen.

Wat is Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen waard?
Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.493 (bandbreedte € 402.594 – € 512.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 438.185 (bandbreedte € 416.276 – € 460.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen?
Voor Cromhoutstraat 10 adviseren wij een bod van € 477.651 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromhoutstraat 10 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromhoutstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Cromhoutstraat 10 ligt rond € 457.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromhoutstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cromhoutstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).