Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromhoutstraat 2

1601EA Enkhuizen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.313
+7,8%
[ € 302.995 – € 385.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.018[ € 312.567 – € 345.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.319[ € 341.636 – € 377.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.313 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,6%
+€ 24.89412 maanden +7,8%
+€ 12.51912 mnd vs. NL +3,9%
Cromhoutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.313 voor Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.319. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.313.

Verwachte verkoopprijs Cromhoutstraat 2
€ 360.319[ € 341.636 – € 377.598 ]
Verkoper houdt over€ 355.105−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.675+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Cromhoutstraat 2
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 329.018[ € 312.567 – € 345.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromhoutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 360.319, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.018 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.313+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.319+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.335+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromhoutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 329.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 344.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromhoutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.313
Verwachte verkoopprijs€ 360.319
Verwachte vraagprijs€ 329.018
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cromhoutstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cromhoutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen.

Wat is Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen waard?
Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.313 (bandbreedte € 302.995 – € 385.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 329.018 (bandbreedte € 312.567 – € 345.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen?
Voor Cromhoutstraat 2 adviseren wij een bod van € 360.319 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromhoutstraat 2 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromhoutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Cromhoutstraat 2 ligt rond € 344.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromhoutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cromhoutstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).