Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitsweg 2

1601EC Enkhuizen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.816
+7,8%
[ € 305.198 – € 388.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.276[ € 314.712 – € 347.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.086[ € 344.295 – € 380.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.816 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.07512 maanden +7,8%
+€ 12.61012 mnd vs. NL +3,9%
Admiraliteitsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.816 voor Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.086. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.816.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitsweg 2
€ 363.086[ € 344.295 – € 380.537 ]
Verkoper houdt over€ 357.842−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.498+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitsweg 2
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 331.276[ € 314.712 – € 347.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitsweg 2 adviseren wij in een bod van € 363.086, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.276 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.816+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.086+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.240+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 331.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.816
Verwachte verkoopprijs€ 363.086
Verwachte vraagprijs€ 331.276
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraliteitsweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen.

Wat is Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen waard?
Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.816 (bandbreedte € 305.198 – € 388.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 331.276 (bandbreedte € 314.712 – € 347.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen?
Voor Admiraliteitsweg 2 adviseren wij een bod van € 363.086 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitsweg 2 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitsweg 2 ligt rond € 346.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).