Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Tuinstraat 46

1601EH Enkhuizen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.247
+7,8%
[ € 265.097 – € 337.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.645[ € 273.263 – € 302.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.492[ € 299.223 – € 330.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.247 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,6%
+€ 21.78012 maanden +7,8%
+€ 10.95312 mnd vs. NL +3,9%
Lange Tuinstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.247 voor Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.492. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.247.

Verwachte verkoopprijs Lange Tuinstraat 46
€ 315.492[ € 299.223 – € 330.720 ]
Verkoper houdt over€ 310.772−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.952+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Tuinstraat 46
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 287.645[ € 273.263 – € 302.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Tuinstraat 46 adviseren wij in een bod van € 315.492, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.645 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.247+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.492+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.267+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Tuinstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 287.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Tuinstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.247
Verwachte verkoopprijs€ 315.492
Verwachte vraagprijs€ 287.645
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.247 is Lange Tuinstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Tuinstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen.

Wat is Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen waard?
Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.247 (bandbreedte € 265.097 – € 337.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 287.645 (bandbreedte € 273.263 – € 302.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen?
Voor Lange Tuinstraat 46 adviseren wij een bod van € 315.492 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Tuinstraat 46 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Tuinstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lange Tuinstraat 46 ligt rond € 301.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Tuinstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lange Tuinstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).