Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutketen 47, 1601EX Enkhuizen

Woningwaarde Zoutketen 47

1601EX Enkhuizen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.704
+7,1%
[ € 509.260 – € 648.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.843[ € 526.151 – € 581.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.681[ € 573.505 – € 633.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutketen 47 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.704 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds juli +0,6%
+€ 38.31812 maanden +7,1%
+€ 19.23112 mnd vs. NL +3,6%
Zoutketen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.704 voor Zoutketen 47 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutketen 47 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.681. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.704.

Verwachte verkoopprijs Zoutketen 47
€ 604.681[ € 573.505 – € 633.873 ]
Verkoper houdt over€ 596.780−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.925+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutketen 47 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutketen 47
Onder gem. in EnkhuizenBoven gem.
€ 553.843[ € 526.151 – € 581.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen
€ 613.935[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutketen 47 adviseren wij in een bod van € 604.681, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.843 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.704+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.681+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.915+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutketen 47 zal in bij een vraagprijs van € 553.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutketen 47 in Enkhuizen bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 578.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutketen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.704
Verwachte verkoopprijs€ 604.681
Verwachte vraagprijs€ 553.843
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKrabbersplaat
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbersplaat besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (22%)
G (6%)

Wonen in Krabbersplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krabbersplaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitmolen 15-E, 1601MC Enkhuizen
Kruitmolen 15-E
1980 · 157 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Zijlweg 5, 1601MB Enkhuizen
Zijlweg 5
1974 · 128 m²
€ 338.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zoutketen 47 bedraagt € 578.704. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutketen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutketen 47 in Enkhuizen.

Wat is Zoutketen 47 in Enkhuizen waard?
Zoutketen 47 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.704 (bandbreedte € 509.260 – € 648.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbersplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutketen 47 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zoutketen 47 in Enkhuizen is in augustus 2026 € 553.843 (bandbreedte € 526.151 – € 581.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutketen 47 in Enkhuizen?
Voor Zoutketen 47 adviseren wij een bod van € 604.681 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutketen 47 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutketen 47 in Enkhuizen bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutketen 47 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutketen 47 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Zoutketen 47?
Huishoudens in de buurt van Zoutketen 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).