Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 84

1601GK Enkhuizen

Te koop
220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1613Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.225
+6,8%
[ € 807.158 – € 1.027.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 884.232[ € 840.020 – € 928.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.502[ € 903.022 – € 998.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 84 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.225 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds mei +0,6%
+€ 58.73512 maanden +6,8%
+€ 22.33012 mnd vs. NL +2,6%
Dijk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.225 voor Dijk 84 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 84 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.502. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 917.225.

Verwachte verkoopprijs Dijk 84
€ 952.502[ € 903.022 – € 998.077 ]
Verkoper houdt over€ 940.774−€ 11.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.702+€ 21.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.774

Wat is de vraagprijs?

Dijk 84 in Enkhuizen staat in te koop voor € 884.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Dijk 84
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 884.232[ € 840.020 – € 928.444 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 919.167[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 84 adviseren wij in een bod van € 952.502, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 884.232 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.225+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.502+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.127+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 84 zal in bij een vraagprijs van € 884.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 84 in Enkhuizen bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 917.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1613
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.225
Verwachte verkoopprijs€ 952.502
Vraagprijs€ 884.232
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 784.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.225 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 84 in Enkhuizen.

Wat is Dijk 84 in Enkhuizen waard?
Dijk 84 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.225 (bandbreedte € 807.158 – € 1.027.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dijk 84 in Enkhuizen?
Dijk 84 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 884.232. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 84 in Enkhuizen?
Voor Dijk 84 adviseren wij een bod van € 952.502 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 84 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 84 in Enkhuizen bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 84 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 84 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 58.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 84 ligt rond € 917.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 84?
Huishoudens in de buurt van Dijk 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.