Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagstraat 6

1601JN Enkhuizen

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.867
+7,8%
[ € 224.283 – € 285.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.313[ € 231.147 – € 255.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.970[ € 253.106 – € 279.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.867 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,6%
+€ 18.42712 maanden +7,8%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +3,9%
Waagstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.867 voor Waagstraat 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.970. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.867.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 6
€ 266.970[ € 253.106 – € 279.750 ]
Verkoper houdt over€ 262.783−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.459+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagstraat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Waagstraat 6
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 243.313[ € 231.147 – € 255.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 6 adviseren wij in een bod van € 266.970, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.313 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.867+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.970+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.319+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 243.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 6 in Enkhuizen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.867
Verwachte verkoopprijs€ 266.970
Verwachte vraagprijs€ 243.313
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.867 is Waagstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 6 in Enkhuizen.

Wat is Waagstraat 6 in Enkhuizen waard?
Waagstraat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.867 (bandbreedte € 224.283 – € 285.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagstraat 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waagstraat 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 243.313 (bandbreedte € 231.147 – € 255.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 6 in Enkhuizen?
Voor Waagstraat 6 adviseren wij een bod van € 266.970 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 6 in Enkhuizen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 6 ligt rond € 254.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.