Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagstraat 8a

1601JN Enkhuizen

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.634
+7,8%
[ € 194.158 – € 247.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.140[ € 199.633 – € 220.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.652[ € 219.596 – € 242.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 8a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.634 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,6%
+€ 15.95212 maanden +7,8%
+€ 8.02212 mnd vs. NL +3,9%
Waagstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.634 voor Waagstraat 8a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 8a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.652. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.634.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 8a
€ 231.652[ € 219.596 – € 242.712 ]
Verkoper houdt over€ 227.854−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.435+€ 6.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagstraat 8a in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Waagstraat 8a
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 210.140[ € 199.633 – € 220.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 8a adviseren wij in een bod van € 231.652, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.140 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.634+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.652+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.235+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 210.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 8a in Enkhuizen bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 220.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.634
Verwachte verkoopprijs€ 231.652
Verwachte vraagprijs€ 210.140
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.634 is Waagstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 8a in Enkhuizen.

Wat is Waagstraat 8a in Enkhuizen waard?
Waagstraat 8a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.634 (bandbreedte € 194.158 – € 247.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagstraat 8a in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waagstraat 8a in Enkhuizen is in oktober 2026 € 210.140 (bandbreedte € 199.633 – € 220.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 8a in Enkhuizen?
Voor Waagstraat 8a adviseren wij een bod van € 231.652 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 8a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 8a in Enkhuizen bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 8a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 8a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 8a ligt rond € 220.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.