Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 2b

1601JP Enkhuizen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.821
+7,8%
[ € 229.522 – € 292.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.056[ € 236.603 – € 261.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.142[ € 258.844 – € 286.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 2b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.821 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,6%
+€ 18.85712 maanden +7,8%
+€ 9.48312 mnd vs. NL +3,9%
Peperstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.821 voor Peperstraat 2b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 2b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.142. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.821.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 2b
€ 273.142[ € 258.844 – € 286.091 ]
Verkoper houdt over€ 268.887−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.755+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 2b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 2b
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 249.056[ € 236.603 – € 261.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 2b adviseren wij in een bod van € 273.142, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.056 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.821+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.142+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.799+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 249.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 2b in Enkhuizen bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 260.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.821
Verwachte verkoopprijs€ 273.142
Verwachte vraagprijs€ 249.056
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.821 is Peperstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 2b in Enkhuizen.

Wat is Peperstraat 2b in Enkhuizen waard?
Peperstraat 2b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.821 (bandbreedte € 229.522 – € 292.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 2b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 2b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 249.056 (bandbreedte € 236.603 – € 261.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 2b in Enkhuizen?
Voor Peperstraat 2b adviseren wij een bod van € 273.142 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 2b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 2b in Enkhuizen bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 2b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 2b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 2b ligt rond € 260.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.