Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 4

1601JP Enkhuizen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.648
+7,8%
[ € 366.650 – € 466.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.208[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.648 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.12412 maanden +7,8%
+€ 15.15012 mnd vs. NL +3,9%
Peperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.648 voor Peperstraat 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.208. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 416.648.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 4
€ 434.208[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.182−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.042+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.182

Wat is de vraagprijs?

Peperstraat 4 in Enkhuizen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Peperstraat 4
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 434.208, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.648+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.208+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.918+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 4 in Enkhuizen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 416.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.648
Verwachte verkoopprijs€ 434.208
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.648 zit Peperstraat 4 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 4 in Enkhuizen.

Wat is Peperstraat 4 in Enkhuizen waard?
Peperstraat 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.648 (bandbreedte € 366.650 – € 466.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Peperstraat 4 in Enkhuizen?
Peperstraat 4 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 4 in Enkhuizen?
Voor Peperstraat 4 adviseren wij een bod van € 434.208 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 4 in Enkhuizen bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 4 ligt rond € 416.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.