Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 101

1601KB Enkhuizen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.533
+7,8%
[ € 362.149 – € 460.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.236[ € 374.524 – € 413.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.589[ € 407.482 – € 450.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 101 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.533 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,6%
+€ 29.75412 maanden +7,8%
+€ 14.96312 mnd vs. NL +3,9%
Breedstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.533 voor Breedstraat 101 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 101 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.589. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.533.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 101
€ 429.589[ € 407.482 – € 450.375 ]
Verkoper houdt over€ 423.614−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.331+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 101 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 101
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 394.236[ € 374.524 – € 413.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 101 adviseren wij in een bod van € 429.589, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.236 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.533+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.589+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.068+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 394.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 101 in Enkhuizen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 411.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.533
Verwachte verkoopprijs€ 429.589
Verwachte vraagprijs€ 394.236
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.533 zit Breedstraat 101 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 101 in Enkhuizen.

Wat is Breedstraat 101 in Enkhuizen waard?
Breedstraat 101 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.533 (bandbreedte € 362.149 – € 460.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 101 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 101 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 394.236 (bandbreedte € 374.524 – € 413.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 101 in Enkhuizen?
Voor Breedstraat 101 adviseren wij een bod van € 429.589 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 101 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 101 in Enkhuizen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 101 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 101 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 101 ligt rond € 411.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.