Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 40

1601KD Enkhuizen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1623Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.295.750
+6,8%
[ € 1.140.260 – € 1.451.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.387[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 40 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.750 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.078Sinds mei +0,6%
+€ 82.97412 maanden +6,8%
+€ 31.54512 mnd vs. NL +2,6%
Breedstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.750 voor Breedstraat 40 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.387. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.750.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 40
€ 1.344.387[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.349−€ 16.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.425+€ 29.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.349

Wat is de vraagprijs?

Breedstraat 40 in Enkhuizen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Vraagprijs Breedstraat 40
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 919.167[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 40 adviseren wij in een bod van € 1.344.387, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.750+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.387+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.606+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 40 in Enkhuizen bedragen € 6.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 648.000€ 1.944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.280.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1623
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.387
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 784.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.750 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 40 in Enkhuizen.

Wat is Breedstraat 40 in Enkhuizen waard?
Breedstraat 40 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.750 (bandbreedte € 1.140.260 – € 1.451.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Breedstraat 40 in Enkhuizen?
Breedstraat 40 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 40 in Enkhuizen?
Voor Breedstraat 40 adviseren wij een bod van € 1.344.387 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 40 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 40 in Enkhuizen bedragen € 6.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 40 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 40 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 82.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 40 ligt rond € 1.295.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.