Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersdijk 23

1601LM Enkhuizen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.253
+6,8%
[ € 298.543 – € 379.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.637[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersdijk 23 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.253 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds mei +0,6%
+€ 21.72412 maanden +6,8%
+€ 8.25912 mnd vs. NL +2,6%
Vissersdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.253 voor Vissersdijk 23 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersdijk 23 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.637. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.253.

Verwachte verkoopprijs Vissersdijk 23
€ 354.637[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 349.486−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.880+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.486

Wat is de vraagprijs?

Vissersdijk 23 in Enkhuizen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Vissersdijk 23
Onder gem. in buurt Centrum Noord-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Noord-Oost
€ 385.571[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersdijk 23 adviseren wij in een bod van € 354.637, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.253+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.637+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.369+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersdijk 23 in Enkhuizen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 339.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.253
Verwachte verkoopprijs€ 354.637
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 450.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.253 is Vissersdijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissersdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersdijk 23 in Enkhuizen.

Wat is Vissersdijk 23 in Enkhuizen waard?
Vissersdijk 23 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.253 (bandbreedte € 298.543 – € 379.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vissersdijk 23 in Enkhuizen?
Vissersdijk 23 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersdijk 23 in Enkhuizen?
Voor Vissersdijk 23 adviseren wij een bod van € 354.637 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersdijk 23 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersdijk 23 in Enkhuizen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersdijk 23 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersdijk 23 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vissersdijk 23 ligt rond € 339.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Vissersdijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.