Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersdijk 60

1601LR Enkhuizen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.808
+7,8%
[ € 269.991 – € 343.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.102[ € 278.447 – € 307.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.155[ € 304.621 – € 336.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersdijk 60 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.808 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,6%
+€ 22.18212 maanden +7,8%
+€ 11.15512 mnd vs. NL +3,9%
Vissersdijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.808 voor Vissersdijk 60 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersdijk 60 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.155. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.808.

Verwachte verkoopprijs Vissersdijk 60
€ 321.155[ € 304.621 – € 336.686 ]
Verkoper houdt over€ 316.372−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.728+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersdijk 60 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersdijk 60
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 293.102[ € 278.447 – € 307.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersdijk 60 adviseren wij in een bod van € 321.155, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.102 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.808+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.155+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.213+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersdijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 293.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersdijk 60 in Enkhuizen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 306.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersdijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.808
Verwachte verkoopprijs€ 321.155
Verwachte vraagprijs€ 293.102
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.808 is Vissersdijk 60 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vissersdijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersdijk 60 in Enkhuizen.

Wat is Vissersdijk 60 in Enkhuizen waard?
Vissersdijk 60 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.808 (bandbreedte € 269.991 – € 343.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersdijk 60 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vissersdijk 60 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 293.102 (bandbreedte € 278.447 – € 307.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersdijk 60 in Enkhuizen?
Voor Vissersdijk 60 adviseren wij een bod van € 321.155 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersdijk 60 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersdijk 60 in Enkhuizen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersdijk 60 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersdijk 60 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersdijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vissersdijk 60 ligt rond € 306.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersdijk 60?
Huishoudens in de buurt van Vissersdijk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.