Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplantsoen 11

1601LS Enkhuizen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.197
+7,8%
[ € 741.133 – € 943.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.030[ € 771.429 – € 852.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.485[ € 828.515 – € 915.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.197 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +0,6%
+€ 60.89112 maanden +7,8%
+€ 30.62212 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminaplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.197 voor Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.485. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.197.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplantsoen 11
€ 873.485[ € 828.515 – € 915.727 ]
Verkoper houdt over€ 862.627−€ 10.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.105+€ 19.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplantsoen 11
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 812.030[ € 771.429 – € 852.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 873.485, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.030 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.197+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.485+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.159+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 812.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 842.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 81
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.197
Verwachte verkoopprijs€ 873.485
Verwachte vraagprijs€ 812.030
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.197 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen.

Wat is Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen waard?
Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.197 (bandbreedte € 741.133 – € 943.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 812.030 (bandbreedte € 771.429 – € 852.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen?
Voor Wilhelminaplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 873.485 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen bedragen € 4.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplantsoen 11 ligt rond € 842.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.