Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplantsoen 37

1601LS Enkhuizen

267 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.557
+7,8%
[ € 926.250 – € 1.178.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.283[ € 964.519 – € 1.066.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.199[ € 1.034.929 – € 1.143.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.557 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.562Sinds september +0,6%
+€ 76.10012 maanden +7,8%
+€ 38.27112 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminaplantsoen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.557 voor Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.199. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.557.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplantsoen 37
€ 1.091.199[ € 1.034.929 – € 1.143.868 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.946−€ 13.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.173+€ 23.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplantsoen 37
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 1.015.283[ € 964.519 – € 1.066.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplantsoen 37 adviseren wij in een bod van € 1.091.199, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.283 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.557+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.199+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.759+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplantsoen 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen bedragen € 5.367 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.147
OZB€ 101
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplantsoen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.199
Verwachte vraagprijs€ 1.015.283
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplantsoen 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.557 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplantsoen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen.

Wat is Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen waard?
Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.557 (bandbreedte € 926.250 – € 1.178.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 1.015.283 (bandbreedte € 964.519 – € 1.066.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen?
Voor Wilhelminaplantsoen 37 adviseren wij een bod van € 1.091.199 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen bedragen € 5.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.147 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 37 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 76.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplantsoen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplantsoen 37 ligt rond € 1.052.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplantsoen 37?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplantsoen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.