Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplantsoen 7b

1601LS Enkhuizen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.101
+7,8%
[ € 395.209 – € 502.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.890[ € 408.396 – € 451.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.170[ € 444.743 – € 491.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.101 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.47012 maanden +7,8%
+€ 16.32912 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminaplantsoen 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.101 voor Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.170. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.101.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplantsoen 7b
€ 469.170[ € 444.743 – € 491.558 ]
Verkoper houdt over€ 462.759−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.703+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplantsoen 7b
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 429.890[ € 408.396 – € 451.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplantsoen 7b adviseren wij in een bod van € 469.170, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.890 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.101+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.170+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.629+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplantsoen 7b zal in bij een vraagprijs van € 429.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplantsoen 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.101
Verwachte verkoopprijs€ 469.170
Verwachte vraagprijs€ 429.890
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.101 zit Wilhelminaplantsoen 7b in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplantsoen 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen.

Wat is Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen waard?
Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.101 (bandbreedte € 395.209 – € 502.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 429.890 (bandbreedte € 408.396 – € 451.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen?
Voor Wilhelminaplantsoen 7b adviseren wij een bod van € 469.170 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 7b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplantsoen 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplantsoen 7b ligt rond € 449.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplantsoen 7b?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplantsoen 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.