Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerwerf 37

1601LW Enkhuizen

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.000
+7,8%
[ € 194.480 – € 247.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.657[ € 200.124 – € 221.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.851[ € 219.736 – € 242.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerwerf 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.000 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,6%
+€ 15.97812 maanden +7,8%
+€ 8.03512 mnd vs. NL +3,9%
Timmerwerf 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.000 voor Timmerwerf 37 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerwerf 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.851. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.000.

Verwachte verkoopprijs Timmerwerf 37
€ 231.851[ € 219.736 – € 242.867 ]
Verkoper houdt over€ 228.051−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.638+€ 6.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmerwerf 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Timmerwerf 37
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 210.657[ € 200.124 – € 221.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerwerf 37 adviseren wij in een bod van € 231.851, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.657 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.000+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.851+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.444+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerwerf 37 zal in bij een vraagprijs van € 210.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerwerf 37 in Enkhuizen bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 221.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerwerf 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.000
Verwachte verkoopprijs€ 231.851
Verwachte vraagprijs€ 210.657
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.000 is Timmerwerf 37 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmerwerf 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerwerf 37 in Enkhuizen.

Wat is Timmerwerf 37 in Enkhuizen waard?
Timmerwerf 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.000 (bandbreedte € 194.480 – € 247.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmerwerf 37 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Timmerwerf 37 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 210.657 (bandbreedte € 200.124 – € 221.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerwerf 37 in Enkhuizen?
Voor Timmerwerf 37 adviseren wij een bod van € 231.851 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerwerf 37 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerwerf 37 in Enkhuizen bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerwerf 37 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerwerf 37 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerwerf 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Timmerwerf 37 ligt rond € 221.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerwerf 37?
Huishoudens in de buurt van Timmerwerf 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.