Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerwerf 55

1601LW Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.535
+7,8%
[ € 304.951 – € 388.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.947[ € 314.400 – € 347.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.857[ € 343.954 – € 380.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerwerf 55 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.535 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.05412 maanden +7,8%
+€ 12.59912 mnd vs. NL +3,9%
Timmerwerf 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.535 voor Timmerwerf 55 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerwerf 55 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.857. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.535.

Verwachte verkoopprijs Timmerwerf 55
€ 362.857[ € 343.954 – € 380.158 ]
Verkoper houdt over€ 357.616−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.264+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmerwerf 55 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Timmerwerf 55
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 330.947[ € 314.400 – € 347.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerwerf 55 adviseren wij in een bod van € 362.857, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.947 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.535+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.857+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.000+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerwerf 55 zal in bij een vraagprijs van € 330.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerwerf 55 in Enkhuizen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 346.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerwerf 55

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.535
Verwachte verkoopprijs€ 362.857
Verwachte vraagprijs€ 330.947
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmerwerf 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmerwerf 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerwerf 55 in Enkhuizen.

Wat is Timmerwerf 55 in Enkhuizen waard?
Timmerwerf 55 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.535 (bandbreedte € 304.951 – € 388.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmerwerf 55 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Timmerwerf 55 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 330.947 (bandbreedte € 314.400 – € 347.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerwerf 55 in Enkhuizen?
Voor Timmerwerf 55 adviseren wij een bod van € 362.857 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerwerf 55 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerwerf 55 in Enkhuizen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerwerf 55 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerwerf 55 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerwerf 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Timmerwerf 55 ligt rond € 346.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerwerf 55?
Huishoudens in de buurt van Timmerwerf 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.