Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bleiswijkstraat 52

1601NC Enkhuizen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.834
+7,8%
[ € 271.774 – € 345.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.928[ € 280.182 – € 309.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.396[ € 306.519 – € 338.783 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.834 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.32912 maanden +7,8%
+€ 11.22912 mnd vs. NL +3,9%
van Bleiswijkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.834 voor van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.396. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.834.

Verwachte verkoopprijs van Bleiswijkstraat 52
€ 323.396[ € 306.519 – € 338.783 ]
Verkoper houdt over€ 318.589−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.014+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs van Bleiswijkstraat 52
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 294.928[ € 280.182 – € 309.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bleiswijkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 323.396, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.928 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.834+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.396+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.566+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bleiswijkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 294.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bleiswijkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.834
Verwachte verkoopprijs€ 323.396
Verwachte vraagprijs€ 294.928
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.834 is van Bleiswijkstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bleiswijkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen.

Wat is van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen waard?
van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.834 (bandbreedte € 271.774 – € 345.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 294.928 (bandbreedte € 280.182 – € 309.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen?
Voor van Bleiswijkstraat 52 adviseren wij een bod van € 323.396 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bleiswijkstraat 52 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bleiswijkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van van Bleiswijkstraat 52 ligt rond € 308.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bleiswijkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van van Bleiswijkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.