Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegje 22

1601NE Enkhuizen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.782
+7,8%
[ € 335.968 – € 427.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.792[ € 346.552 – € 383.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.563[ € 378.781 – € 418.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegje 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.782 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.60312 maanden +7,8%
+€ 13.88212 mnd vs. NL +3,9%
Wegje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.782 voor Wegje 22 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegje 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.563. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.782.

Verwachte verkoopprijs Wegje 22
€ 399.563[ € 378.781 – € 418.654 ]
Verkoper houdt over€ 393.918−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.704+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegje 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Wegje 22
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 364.792[ € 346.552 – € 383.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegje 22 adviseren wij in een bod van € 399.563, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.792 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.782+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.563+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.541+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegje 22 zal in bij een vraagprijs van € 364.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegje 22 in Enkhuizen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.782
Verwachte verkoopprijs€ 399.563
Verwachte vraagprijs€ 364.792
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegje 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wegje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegje 22 in Enkhuizen.

Wat is Wegje 22 in Enkhuizen waard?
Wegje 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.782 (bandbreedte € 335.968 – € 427.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegje 22 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wegje 22 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 364.792 (bandbreedte € 346.552 – € 383.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegje 22 in Enkhuizen?
Voor Wegje 22 adviseren wij een bod van € 399.563 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegje 22 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wegje 22 in Enkhuizen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegje 22 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegje 22 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wegje 22 ligt rond € 381.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegje 22?
Huishoudens in de buurt van Wegje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.