Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegje 3

1601NE Enkhuizen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.400
+6,8%
[ € 362.912 – € 461.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.725[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegje 3 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.400 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds mei +0,6%
+€ 26.40812 maanden +6,8%
+€ 10.04012 mnd vs. NL +2,6%
Wegje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.400 voor Wegje 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegje 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.725. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.400.

Verwachte verkoopprijs Wegje 3
€ 430.725[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 424.737−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.490+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.737

Wat is de vraagprijs?

Wegje 3 in Enkhuizen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Wegje 3
Onder gem. in buurt Centrum Noord-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Noord-Oost
€ 385.571[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegje 3 adviseren wij in een bod van € 430.725, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.400+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.725+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.261+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegje 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegje 3 in Enkhuizen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 412.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.400
Verwachte verkoopprijs€ 430.725
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.400 zit Wegje 3 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wegje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegje 3 in Enkhuizen.

Wat is Wegje 3 in Enkhuizen waard?
Wegje 3 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.400 (bandbreedte € 362.912 – € 461.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wegje 3 in Enkhuizen?
Wegje 3 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegje 3 in Enkhuizen?
Voor Wegje 3 adviseren wij een bod van € 430.725 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegje 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wegje 3 in Enkhuizen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegje 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegje 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wegje 3 ligt rond € 412.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegje 3?
Huishoudens in de buurt van Wegje 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.