Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegje 5b

1601NE Enkhuizen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.486
+7,8%
[ € 270.588 – € 344.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.711[ € 279.025 – € 308.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.907[ € 305.253 – € 337.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegje 5b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.486 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.23112 maanden +7,8%
+€ 11.18012 mnd vs. NL +3,9%
Wegje 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.486 voor Wegje 5b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegje 5b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.907. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.486.

Verwachte verkoopprijs Wegje 5b
€ 321.907[ € 305.253 – € 337.386 ]
Verkoper houdt over€ 317.116−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.495+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegje 5b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Wegje 5b
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 293.711[ € 279.025 – € 308.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegje 5b adviseren wij in een bod van € 321.907, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.711 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.486+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.907+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.002+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegje 5b zal in bij een vraagprijs van € 293.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegje 5b in Enkhuizen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegje 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.486
Verwachte verkoopprijs€ 321.907
Verwachte vraagprijs€ 293.711
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.486 is Wegje 5b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wegje 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegje 5b in Enkhuizen.

Wat is Wegje 5b in Enkhuizen waard?
Wegje 5b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.486 (bandbreedte € 270.588 – € 344.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegje 5b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wegje 5b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 293.711 (bandbreedte € 279.025 – € 308.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegje 5b in Enkhuizen?
Voor Wegje 5b adviseren wij een bod van € 321.907 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegje 5b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wegje 5b in Enkhuizen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegje 5b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegje 5b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegje 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wegje 5b ligt rond € 307.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegje 5b?
Huishoudens in de buurt van Wegje 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.