Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijbrandsplein 9

1601NG Enkhuizen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.752
+7,8%
[ € 379.942 – € 483.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.249[ € 392.587 – € 433.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.084[ € 427.920 – € 472.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.752 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,6%
+€ 31.21612 maanden +7,8%
+€ 15.69912 mnd vs. NL +3,9%
Sijbrandsplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.752 voor Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.084. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.752.

Verwachte verkoopprijs Sijbrandsplein 9
€ 451.084[ € 427.920 – € 472.963 ]
Verkoper houdt over€ 444.872−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.256+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Sijbrandsplein 9
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 413.249[ € 392.587 – € 433.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijbrandsplein 9 adviseren wij in een bod van € 451.084, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.249 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.752+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.084+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.638+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijbrandsplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijbrandsplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.752
Verwachte verkoopprijs€ 451.084
Verwachte vraagprijs€ 413.249
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.752 zit Sijbrandsplein 9 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sijbrandsplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen.

Wat is Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen waard?
Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.752 (bandbreedte € 379.942 – € 483.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 413.249 (bandbreedte € 392.587 – € 433.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen?
Voor Sijbrandsplein 9 adviseren wij een bod van € 451.084 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijbrandsplein 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijbrandsplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sijbrandsplein 9 ligt rond € 431.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijbrandsplein 9?
Huishoudens in de buurt van Sijbrandsplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.