Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 19

1601NH Enkhuizen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.464
+7,8%
[ € 311.928 – € 397.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.532[ € 321.605 – € 355.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.146[ € 351.836 – € 388.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.464 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,6%
+€ 25.62812 maanden +7,8%
+€ 12.88812 mnd vs. NL +3,9%
Vijzelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.464 voor Vijzelstraat 19 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.146. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.464.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 19
€ 371.146[ € 351.836 – € 388.872 ]
Verkoper houdt over€ 365.813−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.719+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 19
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 338.532[ € 321.605 – € 355.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 371.146, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.532 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.464+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.146+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.703+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 338.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 19 in Enkhuizen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.464
Verwachte verkoopprijs€ 371.146
Verwachte vraagprijs€ 338.532
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 19 in Enkhuizen.

Wat is Vijzelstraat 19 in Enkhuizen waard?
Vijzelstraat 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.464 (bandbreedte € 311.928 – € 397.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 19 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 19 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 338.532 (bandbreedte € 321.605 – € 355.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 19 in Enkhuizen?
Voor Vijzelstraat 19 adviseren wij een bod van € 371.146 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 19 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 19 in Enkhuizen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 19 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 19 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 19 ligt rond € 354.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.