Huiswaardemeter

Woningwaarde Staaleversgracht 8

1601NM Enkhuizen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.460
+7,8%
[ € 385.845 – € 491.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.006[ € 399.006 – € 441.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.725[ € 434.119 – € 479.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Staaleversgracht 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.460 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,6%
+€ 31.70112 maanden +7,8%
+€ 15.94312 mnd vs. NL +3,9%
Staaleversgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.460 voor Staaleversgracht 8 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staaleversgracht 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.725. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.460.

Verwachte verkoopprijs Staaleversgracht 8
€ 457.725[ € 434.119 – € 479.815 ]
Verkoper houdt over€ 451.440−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.030+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staaleversgracht 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Staaleversgracht 8
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 420.006[ € 399.006 – € 441.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staaleversgracht 8 adviseren wij in een bod van € 457.725, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.006 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.460+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.725+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.611+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staaleversgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staaleversgracht 8 in Enkhuizen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staaleversgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.460
Verwachte verkoopprijs€ 457.725
Verwachte vraagprijs€ 420.006
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.460 zit Staaleversgracht 8 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Staaleversgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staaleversgracht 8 in Enkhuizen.

Wat is Staaleversgracht 8 in Enkhuizen waard?
Staaleversgracht 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.460 (bandbreedte € 385.845 – € 491.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staaleversgracht 8 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Staaleversgracht 8 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 420.006 (bandbreedte € 399.006 – € 441.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Staaleversgracht 8 in Enkhuizen?
Voor Staaleversgracht 8 adviseren wij een bod van € 457.725 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staaleversgracht 8 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Staaleversgracht 8 in Enkhuizen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staaleversgracht 8 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staaleversgracht 8 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staaleversgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Staaleversgracht 8 ligt rond € 438.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staaleversgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Staaleversgracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.