Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaans Leger 34a

1601PB Enkhuizen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.515
+7,8%
[ € 611.173 – € 777.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.811[ € 634.420 – € 701.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.287[ € 685.174 – € 757.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaans Leger 34a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.515 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,6%
+€ 50.21312 maanden +7,8%
+€ 25.25212 mnd vs. NL +3,9%
Spaans Leger 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.515 voor Spaans Leger 34a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaans Leger 34a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.287. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.515.

Verwachte verkoopprijs Spaans Leger 34a
€ 722.287[ € 685.174 – € 757.298 ]
Verkoper houdt over€ 713.092−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.883+€ 16.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaans Leger 34a in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Spaans Leger 34a
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 667.811[ € 634.420 – € 701.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaans Leger 34a adviseren wij in een bod van € 722.287, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.811 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.515+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.287+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.401+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaans Leger 34a zal in bij een vraagprijs van € 667.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaans Leger 34a in Enkhuizen bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 694.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 67
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaans Leger 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.515
Verwachte verkoopprijs€ 722.287
Verwachte vraagprijs€ 667.811
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaans Leger 34a valt met een geschatte woningwaarde van € 694.515 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaans Leger 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaans Leger 34a in Enkhuizen.

Wat is Spaans Leger 34a in Enkhuizen waard?
Spaans Leger 34a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.515 (bandbreedte € 611.173 – € 777.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaans Leger 34a in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spaans Leger 34a in Enkhuizen is in oktober 2026 € 667.811 (bandbreedte € 634.420 – € 701.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaans Leger 34a in Enkhuizen?
Voor Spaans Leger 34a adviseren wij een bod van € 722.287 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaans Leger 34a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaans Leger 34a in Enkhuizen bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaans Leger 34a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaans Leger 34a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaans Leger 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Spaans Leger 34a ligt rond € 694.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaans Leger 34a?
Huishoudens in de buurt van Spaans Leger 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.