Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 5

1601PC Enkhuizen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.042
+7,8%
[ € 272.837 – € 347.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.280[ € 281.466 – € 311.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.443[ € 307.642 – € 340.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.042 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.41612 maanden +7,8%
+€ 11.27312 mnd vs. NL +3,9%
Noorderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.042 voor Noorderweg 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.443. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.042.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 5
€ 324.443[ € 307.642 – € 340.026 ]
Verkoper houdt over€ 319.624−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.082+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 5
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 296.280[ € 281.466 – € 311.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 5 adviseren wij in een bod van € 324.443, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.280 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.042+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.443+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.665+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 296.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 5 in Enkhuizen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.042
Verwachte verkoopprijs€ 324.443
Verwachte vraagprijs€ 296.280
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.042 is Noorderweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 5 in Enkhuizen.

Wat is Noorderweg 5 in Enkhuizen waard?
Noorderweg 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.042 (bandbreedte € 272.837 – € 347.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 296.280 (bandbreedte € 281.466 – € 311.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 5 in Enkhuizen?
Voor Noorderweg 5 adviseren wij een bod van € 324.443 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 5 in Enkhuizen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 5 ligt rond € 310.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.