Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 18

1601PD Enkhuizen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.783
+7,8%
[ € 358.849 – € 456.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.316[ € 370.800 – € 409.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.031[ € 404.172 – € 446.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.783 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,6%
+€ 29.48312 maanden +7,8%
+€ 14.82712 mnd vs. NL +3,9%
Noorderweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.783 voor Noorderweg 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.031. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.783.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 18
€ 426.031[ € 404.172 – € 446.717 ]
Verkoper houdt over€ 420.095−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.702+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 18
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 390.316[ € 370.800 – € 409.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 18 adviseren wij in een bod van € 426.031, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.316 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.783+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.031+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.333+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 18 in Enkhuizen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.783
Verwachte verkoopprijs€ 426.031
Verwachte vraagprijs€ 390.316
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.783 zit Noorderweg 18 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 18 in Enkhuizen.

Wat is Noorderweg 18 in Enkhuizen waard?
Noorderweg 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.783 (bandbreedte € 358.849 – € 456.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 390.316 (bandbreedte € 370.800 – € 409.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 18 in Enkhuizen?
Voor Noorderweg 18 adviseren wij een bod van € 426.031 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 18 in Enkhuizen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 18 ligt rond € 407.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 18?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.