Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 4

1601PD Enkhuizen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.719
+6,8%
[ € 503.993 – € 641.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.856[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.719 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds mei +0,6%
+€ 36.67412 maanden +6,8%
+€ 13.94212 mnd vs. NL +2,6%
Noorderweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.719 voor Noorderweg 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.856. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.719.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 4
€ 596.856[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 589.041−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.943+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.041

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 4 in Enkhuizen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Noorderweg 4
Onder gem. in buurt Centrum Noord-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Noord-Oost
€ 385.571[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 4 adviseren wij in een bod van € 596.856, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.719+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.856+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.699+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 4 in Enkhuizen bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 572.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.719
Verwachte verkoopprijs€ 596.856
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.719 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 4 in Enkhuizen.

Wat is Noorderweg 4 in Enkhuizen waard?
Noorderweg 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.719 (bandbreedte € 503.993 – € 641.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 4 in Enkhuizen?
Noorderweg 4 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 4 in Enkhuizen?
Voor Noorderweg 4 adviseren wij een bod van € 596.856 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 4 in Enkhuizen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 4 ligt rond € 572.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 4?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.