Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 8

1601PD Enkhuizen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.908
+7,8%
[ € 448.719 – € 571.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.049[ € 464.597 – € 513.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.632[ € 505.946 – € 559.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.908 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,6%
+€ 36.86612 maanden +7,8%
+€ 18.54012 mnd vs. NL +3,9%
Noorderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.908 voor Noorderweg 8 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.632. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.908.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 8
€ 531.632[ € 505.946 – € 559.203 ]
Verkoper houdt over€ 524.534−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.415+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 8
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 489.049[ € 464.597 – € 513.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 8 adviseren wij in een bod van € 531.632, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 489.049 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.908+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.632+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.214+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 8 in Enkhuizen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 509.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.908
Verwachte verkoopprijs€ 531.632
Verwachte vraagprijs€ 489.049
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.908 ligt Noorderweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 8 in Enkhuizen.

Wat is Noorderweg 8 in Enkhuizen waard?
Noorderweg 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.908 (bandbreedte € 448.719 – € 571.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 8 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 8 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 489.049 (bandbreedte € 464.597 – € 513.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 8 in Enkhuizen?
Voor Noorderweg 8 adviseren wij een bod van € 531.632 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 8 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 8 in Enkhuizen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 8 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 8 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 8 ligt rond € 509.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.