Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislaan 51

1601PK Enkhuizen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.648
+7,8%
[ € 358.730 – € 456.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.224[ € 370.713 – € 409.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.849[ € 403.706 – € 446.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 51 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.648 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,6%
+€ 29.47312 maanden +7,8%
+€ 14.82212 mnd vs. NL +3,9%
Kruislaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.648 voor Kruislaan 51 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 51 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.849. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.648.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 51
€ 425.849[ € 403.706 – € 446.201 ]
Verkoper houdt over€ 419.915−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.516+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 51 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 51
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 390.224[ € 370.713 – € 409.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 51 adviseren wij in een bod van € 425.849, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.224 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.648+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.849+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.141+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 390.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 51 in Enkhuizen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.648
Verwachte verkoopprijs€ 425.849
Verwachte vraagprijs€ 390.224
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.648 zit Kruislaan 51 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 51 in Enkhuizen.

Wat is Kruislaan 51 in Enkhuizen waard?
Kruislaan 51 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.648 (bandbreedte € 358.730 – € 456.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 51 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 51 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 390.224 (bandbreedte € 370.713 – € 409.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 51 in Enkhuizen?
Voor Kruislaan 51 adviseren wij een bod van € 425.849 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 51 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 51 in Enkhuizen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 51 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 51 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 51 ligt rond € 407.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 51?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.