Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenplaats 16

1601PZ Enkhuizen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.096
+7,8%
[ € 406.644 – € 517.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.668[ € 420.535 – € 464.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.376[ € 457.542 – € 505.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenplaats 16 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.096 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.40912 maanden +7,8%
+€ 16.80112 mnd vs. NL +3,9%
Clarissenplaats 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.096 voor Clarissenplaats 16 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenplaats 16 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.376. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.096.

Verwachte verkoopprijs Clarissenplaats 16
€ 482.376[ € 457.542 – € 505.703 ]
Verkoper houdt over€ 475.820−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.174+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenplaats 16 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenplaats 16
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 442.668[ € 420.535 – € 464.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenplaats 16 adviseren wij in een bod van € 482.376, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.668 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.096+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.376+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.495+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenplaats 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenplaats 16 in Enkhuizen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenplaats 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.096
Verwachte verkoopprijs€ 482.376
Verwachte vraagprijs€ 442.668
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.096 ligt Clarissenplaats 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenplaats 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenplaats 16 in Enkhuizen.

Wat is Clarissenplaats 16 in Enkhuizen waard?
Clarissenplaats 16 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.096 (bandbreedte € 406.644 – € 517.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenplaats 16 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Clarissenplaats 16 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 442.668 (bandbreedte € 420.535 – € 464.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenplaats 16 in Enkhuizen?
Voor Clarissenplaats 16 adviseren wij een bod van € 482.376 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenplaats 16 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenplaats 16 in Enkhuizen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenplaats 16 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenplaats 16 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenplaats 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenplaats 16 ligt rond € 462.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenplaats 16?
Huishoudens in de buurt van Clarissenplaats 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.