Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderpad 16

1601RA Enkhuizen

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.824
+7,8%
[ € 511.125 – € 650.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.145[ € 528.338 – € 583.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.598[ € 575.360 – € 635.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderpad 16 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.824 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,6%
+€ 41.99312 maanden +7,8%
+€ 21.11812 mnd vs. NL +3,9%
Hoenderpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.824 voor Hoenderpad 16 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderpad 16 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.598. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.824.

Verwachte verkoopprijs Hoenderpad 16
€ 606.598[ € 575.360 – € 635.924 ]
Verkoper houdt over€ 598.675−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.880+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderpad 16 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderpad 16
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 556.145[ € 528.338 – € 583.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderpad 16 adviseren wij in een bod van € 606.598, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.145 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.824+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.598+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.928+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 556.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderpad 16 in Enkhuizen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 580.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.824
Verwachte verkoopprijs€ 606.598
Verwachte vraagprijs€ 556.145
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderpad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.824 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoenderpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderpad 16 in Enkhuizen.

Wat is Hoenderpad 16 in Enkhuizen waard?
Hoenderpad 16 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.824 (bandbreedte € 511.125 – € 650.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderpad 16 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoenderpad 16 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 556.145 (bandbreedte € 528.338 – € 583.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderpad 16 in Enkhuizen?
Voor Hoenderpad 16 adviseren wij een bod van € 606.598 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderpad 16 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderpad 16 in Enkhuizen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderpad 16 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderpad 16 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderpad 16 ligt rond € 580.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderpad 16?
Huishoudens in de buurt van Hoenderpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.