Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderpad 6b

1601RA Enkhuizen

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.234
+7,8%
[ € 144.526 – € 183.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.527[ € 148.701 – € 164.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.320[ € 163.274 – € 180.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderpad 6b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.234 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,6%
+€ 11.87412 maanden +7,8%
+€ 5.97112 mnd vs. NL +3,9%
Hoenderpad 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.234 voor Hoenderpad 6b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderpad 6b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.320. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.234.

Verwachte verkoopprijs Hoenderpad 6b
€ 172.320[ € 163.274 – € 180.460 ]
Verkoper houdt over€ 169.174−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.916+€ 5.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderpad 6b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderpad 6b
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 156.527[ € 148.701 – € 164.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderpad 6b adviseren wij in een bod van € 172.320, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.527 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.234+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.320+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.936+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderpad 6b zal in bij een vraagprijs van € 156.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderpad 6b in Enkhuizen bedragen € 886 per maand bij een woningwaarde van € 164.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 886
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderpad 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.234
Verwachte verkoopprijs€ 172.320
Verwachte vraagprijs€ 156.527
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.234 is Hoenderpad 6b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderpad 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderpad 6b in Enkhuizen.

Wat is Hoenderpad 6b in Enkhuizen waard?
Hoenderpad 6b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.234 (bandbreedte € 144.526 – € 183.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderpad 6b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoenderpad 6b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 156.527 (bandbreedte € 148.701 – € 164.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderpad 6b in Enkhuizen?
Voor Hoenderpad 6b adviseren wij een bod van € 172.320 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderpad 6b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderpad 6b in Enkhuizen bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderpad 6b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderpad 6b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 11.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderpad 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderpad 6b ligt rond € 164.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderpad 6b?
Huishoudens in de buurt van Hoenderpad 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.