Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen

Woningwaarde Zuider Havendijk 54

1601JD Enkhuizen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.984
+7,8%
[ € 347.586 – € 442.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.235[ € 358.373 – € 396.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.568[ € 392.060 – € 433.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.984 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,6%
+€ 28.55712 maanden +7,8%
+€ 14.36112 mnd vs. NL +3,9%
Zuider Havendijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.984 voor Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.568. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.984.

Verwachte verkoopprijs Zuider Havendijk 54
€ 413.568[ € 392.060 – € 433.330 ]
Verkoper houdt over€ 407.769−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.989+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Havendijk 54
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 377.235[ € 358.373 – € 396.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Havendijk 54 adviseren wij in een bod van € 413.568, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.235 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.984+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.568+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.246+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Havendijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 377.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Havendijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.984
Verwachte verkoopprijs€ 413.568
Verwachte vraagprijs€ 377.235
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.984 zit Zuider Havendijk 54 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuider Havendijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen.

Wat is Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen waard?
Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.984 (bandbreedte € 347.586 – € 442.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 377.235 (bandbreedte € 358.373 – € 396.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen?
Voor Zuider Havendijk 54 adviseren wij een bod van € 413.568 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Havendijk 54 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Havendijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Havendijk 54 ligt rond € 394.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Havendijk 54?
Huishoudens in de buurt van Zuider Havendijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.